Bienvenidos a ALCO Consultoría

Somos un despacho especializado en proporcionar servicios de valuación confiable. Sabemos que en nuestros servicios interviene su patrimonio personal o el de su empresa y por eso le atendemos profesional y oportunamente, con la experiencia y el trato que nos distingue y que usted espera.

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Nuestros Servicios

  • Avalúo Comercial

    Este es un documento técnico que nos ayuda a estimar valores de mercado de un inmueble para venta o renta y se basa en una investigación de mercado considerando el estado de conservación, ubicación y tipo de acabados del inmueble sujeto de estudio.

    Son útiles en los casos donde se necesita:
    • Conocer el valor comercial de un inmueble para ofertarlo en el mercado inmobiliario.
    • Conocer si el valor de un inmueble que se pretende adquirir es el valor justo de mercado.
    • Si se requiere rentar un inmueble y se necesita conocer el valor de renta mensual.

  • Avalúo Fiscal

    Como su nombre lo indica, estos son avalúos que sirven como base para el pago de un impuesto fiscal en operaciones donde intervienen los bienes inmuebles tales como:

    • Escrituraciones en sus diversas modalidades: compra-venta, donaciones, adjudicaciones, juicios de prescripción positiva, originaciones de créditos hipotecarios, etc.

    • Pago de derechos por concepto de regularización de construcciones, subdivisiones y/o fusiones de predios.

  • Avalúo Catastral

    Este tipo de avalúo sirve como base para el pago del impuesto predial y se utiliza en las siguientes situaciones:

    • Corrección de la base de datos catastrales en la Tesorería de la Ciudad de México, cuando estos datos son erróneos y repercuten en un pago indebido del impuesto predial.

    • Requisito que se debe cumplir en el “Dictamen de Contribuciones Locales” de las empresas cuyo valor catastral de sus inmuebles rebasen los $26,982,818.00 (Art. 58 Código Fiscal de la Ciudad de México).

  • Avalúo para Crédito Hipotecario

    Instrumento que se utiliza ante las instituciones que otorgan créditos hipotecarios para vivienda; estas necesitan del avalúo para liberar los recursos que servirán para la compra de un inmueble. Nuestros avalúos cuentan con la certificación de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y son aceptados por:

    INFONAVIT, FOVISSTE, ISSFAM, IMSS.

  • Avalúo Judicial

    Es un documento que se prepara a petición de un juez para ser presentado en juicios de cualquier naturaleza como son:

    • Juicios familiares.
    • Juicios Civiles.
    • Juicios Mercantiles.
    • Juicios Hipotecarios.

  • Avalúos de maquinaria y equipo

    Contamos con la experiencia y el conocimiento para determinar el valor comercial de maquinaria y equipo, generando avalúos para diversos propósitos como son:

    • Reexpresión de estados financieros.
    • Seguros.
    • Valor de uso continuado.
    • Fusiones empresariales.
    • Disolución de sociedades.
    • Desincorporación patrimonial.

Socios Fundadores

Team Member
Lic. Itzuri Contreras Salazar

COORDINADORA DE ASIGNACIÓN DE AVALUOS

itzurics@alcoconsultoria.com.mx
55.3533.8388

Team Member
Ing. Francisco Javier Álvarez Lara

EVI PERITO VALUADOR

javieralara@alcoconsultoria.com.mx
55.3005.4437

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5632.4777

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